Grupo Zaffari apresenta projeto com torre de 130 metros no bairro Praia de Belas

O bairro Praia de Belas poderá receber um dos maiores empreendimentos imobiliários já planejados para a região.

O projeto apresentado pelo Grupo Zaffari prevê a construção de um complexo comercial e residencial com cinco torres, incluindo um edifício de 130 metros de altura, em uma área localizada entre o Shopping Praia de Belas, o bairro Menino Deus e o Parque Marinha do Brasil.

A proposta está sendo analisada pelo Conselho do Plano Diretor de Porto Alegre dentro do processo de Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU), necessário para projetos classificados como especiais por ultrapassarem limites urbanísticos previstos na legislação atual.

Um novo marco arquitetônico para Porto Alegre

Segundo o projeto apresentado, o complexo contará com cinco prédios de diferentes alturas. A maior torre terá 130 metros, enquanto outras duas chegarão a 100 metros.

As demais terão 85 e 61 metros de altura. Atualmente, o limite permitido para a região é de 52 metros.

O empreendimento pretende criar um novo eixo urbano entre o bairro Menino Deus e o Parque Marinha do Brasil, ampliando a conexão entre as áreas vizinhas ao Shopping Praia de Belas.

Onde será construído o empreendimento

O projeto ocupará o quarteirão formado pelas avenidas Borges de Medeiros e Praia de Belas, além das ruas Dr. Alter Cintra de Oliveira e Peri Machado.

A área pertenceu ao governo do Estado e abrigava a antiga Fundação para o Desenvolvimento de Recursos Humanos (FDRH), extinta em 2016. Parte do terreno também abriga atualmente o Parque Tupã.

A negociação da área ocorreu em 2017, quando o governo estadual e o Grupo Zaffari firmaram uma permuta envolvendo a construção da nova Penitenciária Estadual de Porto Alegre como contrapartida do empreendedor.

A entrega da obra ocorreu em 2018, com investimento informado de R$ 24 milhões.

Projeto ainda depende de aprovação

O empreendimento ainda está em fase de análise e depende de aprovações urbanísticas para sair do papel.

Como as alturas propostas ultrapassam os limites atuais permitidos para a região, o projeto precisa passar pela avaliação dos órgãos responsáveis pelo planejamento urbano da capital gaúcha.

Caso seja aprovado, o complexo poderá transformar a paisagem da região do Praia de Belas e se tornar um dos empreendimentos mais altos de Porto Alegre.

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